マンションの外壁塗装は、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
しかし、費用や時期、助成金など、わからないことが多く、なかなか踏み出せない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マンションオーナー様向けに、外壁塗装の費用相場から助成金、適切な時期の目安まで、わかりやすく解説していきます。
□マンション外壁塗装単価
マンションの外壁塗装にかかる費用は、戸数や使用する塗料によって大きく異なります。
まずは、一般的な費用相場と、戸数別の費用目安を把握しましょう。
1: 費用相場
1戸あたりの外壁塗装の費用相場は、12.9万円〜21.6万円ほどです。
2: 戸数別の費用目安
・5戸の場合：65万円〜108万円
・15戸の場合：194万円〜324万円
・30戸の場合：387万円〜648万円
3: 外壁塗装以外の工事との関係
マンションなどの大規模修繕では、外壁塗装以外にも、屋根や床の防水関係の補修など、様々な工事が同時に行われることが一般的です。
外壁塗装と防水の補修を同時に行う場合は、1戸あたり約100万円ほどかかると考えられます。
ただし、工事箇所や使用する塗料によって費用は大きく変わりますので、事前に業者に見積もりを取ることが重要です。
□マンション外壁塗装助成金
外壁塗装には、助成金制度を利用できる場合があります。
助成金は、一定の条件を満たした建物に対して、修繕費用の一部を補助する制度です。
1: 助成金の条件
・受付期間内、かつ工事着工前の申請
・遮熱・断熱塗装であること
・税金を滞納なく支払っていること
・必要書類を揃えること
・自治体が定めた業者でおこなうこと
・助成を受ける回数が制限内であること
2: 自治体によって異なる制度
助成金の制度内容は、自治体によって異なります。
お住まいの自治体のホームページなどで、最新の情報を確認しましょう。
3: 助成金の活用
助成金は、現金で支給される場合もありますが、商品券などで支給される場合もあります。
また、お住まいの地域によっては、県からも助成金が支給される場合があります。
□マンション外壁塗装劣化
外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守る大切な役割を担っています。
適切な時期に外壁塗装を行わないと、外壁が劣化し、建物の寿命を縮めてしまう可能性があります。
1: 外壁の劣化症状
・チョーキング現象：外壁に触ると白い粉が付く
・コケやカビの繁殖
・ひび割れ（クラック）
・塗膜の剥離
・コーキング材の劣化
2: 劣化による影響
外壁が劣化すると、雨水が浸入しやすくなり、建物の腐食やシロアリ被害、結露などの原因となります。
また、見た目が悪くなるだけでなく、建物の価値も低下してしまいます。
□マンション外壁塗装費用を抑える
外壁塗装は、高額な費用がかかるため、できるだけ費用を抑えたいと考える方も多いでしょう。
費用を抑えるには、いくつかの方法があります。
1: 地元業者に依頼する
地元業者は、地域に密着したサービスを提供しているため、価格が抑えられる場合があります。
また、何かトラブルが発生した場合でも、迅速に対応してくれるメリットがあります。
2: 外壁塗装と屋根塗装の同時施工
外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、足場を組む費用を削減できます。
3: 補助金制度を活用する
外壁塗装には、自治体や国から補助金が支給される場合があります。
補助金制度を活用することで、費用を抑えられます。
□まとめ
マンションの外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るための重要なメンテナンスです。
この記事では、費用相場、助成金、適切な時期の目安について解説しました。
これらの情報を参考に、適切な時期に外壁塗装を行い、安心して暮らせるマンションを維持しましょう。
☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡
創業60余年塗料専門商社コジマヤグループ
コジマヤ興業(株)リフォーム支援事業部
☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡
